Byggandets Kontraktskommitté (BKK) har tagit fram förslag på nya standardavtal inom entreprenadrätten: AB 25 och ABPU 25.
Dessa skickades ut på remiss den 15 oktober 2024 och remissrundan avslutades den 28 februari 2025. Över 4 000 synpunkter kom in från cirka 200 remissinstanser.
Förslagen för nya standardavtal inom bygg innehåller flera nyheter
Bland annat föreslås att digitala modeller ska bli en del av kontraktshandlingarna. Beställare får större möjligheter att kontrollera arbetet och kan kräva åtgärder under pågående entreprenad. Nya regler föreslås också för ändringar i projektet, som ska ersätta tidigare regler om till exempel ÄTA-arbeten och hinder.
Andra förslag är att förseningar ska leda till ett standardvite på 0,5 % av kontraktssumman i stället för skadestånd, samt möjlighet till prisavdrag i stället för felavhjälpande. Garantitiden föreslås bli fem år.
Avtalen har genomgått en bred översyn och förhoppningen är att de nya avtalen bättre ska möta branschens behov och minska utrymmet för missförstånd och tvister.
Så när träder de nya standardavtalen AB25 och ABPU25 i kraft?
Det är ännu oklart när de nya avtalen börjar gälla. De kommer inte ersätta de gamla automatiskt, utan måste avtalas särskilt. AB 04 och ABT 06 kommer därför att fortsätta användas under lång tid framöver.
Med så många remissvar nu under vintern är det svårt att se hur de ska hinna bli klara att användas till sommaren 2025, man kan förvänta att det är en del kvar innan de är helt på plats.
Vi återkommer med mer information när avtalen är klara.