Från 1 juli 2025 gäller BBR 31, Boverkets senaste byggregler, som kan komma innebära mer omfattande krav på dokumentation till tekniskt samråd.
Byggherrar och kontrollansvariga uppmanas nu att förbereda sig på ett mer detaljerat underlag för att få startbesked.
Möjligheter kräver också ökad bevisbörda
BBR 31 markerar ett skifte i hur byggprojekt ska redovisa och motivera sina tekniska lösningar. En central nyhet är kravet på att byggherren senast vid tekniskt samråd ska redovisa skälen för eventuella anpassningar av de tekniska egenskapskraven. Detta innebär att avvikelser från standardnivåer måste dokumenteras tydligt och fackmässigt.
Vidare framhävs varsamhetskravet och förvanskningsförbudet, vilket betyder att kulturhistoriska värden och byggnaders ursprungliga karaktär måste beaktas och dokumenteras i samrådsprotokollet. Även kompetenskraven för projektering och kontroll skärps, något som kan leda till högre krav på intyg och certifieringar.
Vilket regelverk kommer du efterleva?
Under en övergångsperiod fram till 30 juni 2026 kan projekt välja att följa äldre regler eller BBR 31, men Boverket understryker vikten av att tydligt ange vilket regelverk som tillämpas i bygglov, samråd och slutbesked. Kommuner förväntas också kräva mer detaljerade kontrollplaner och tekniska handlingar för att säkerställa att projekten uppfyller de nya normerna.
Branschföreträdare menar att skärpningen kan innebära mer administration men också ökad kvalitet och spårbarhet i byggprocessen. För byggherrar och entreprenörer gäller det nu att uppdatera sina rutiner för dokumentation och kommunikation med byggnadsnämnden – annars riskerar projekten fördröjningar.
BBR 31 ses som ett steg mot tydligare, säkrare och mer hållbara byggprocesser, där noggrannare dokumentation ska bidra till både bättre byggnader och ökat förtroende mellan myndigheter och byggaktörer.
En central nyhet är kravet på att byggherren senast vid tekniskt samråd ska redovisa skälen för eventuella anpassningar av de tekniska egenskapskraven.